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BGH, 09.11.2016 - VIII ZR 73/16. Gerichte müssen schwerwiegende persönliche Härtegründe auf Seiten des Mieters AG Brandenburg, 31.07.2019 - 31 C 181/18. Beleidigungen und Straftaten rechtfertigen Kündigung! LG Dessau-Roßlau, 29.12.2016 - 5 S 141/16. Wohnraummiete: Außerordentliche fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs;. Bei der Regelung des § 543 BGB handelt sich um eine sogenannte Generalklausel, d.h. diese ist sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter maßgeblich. In § 543 Abs. 1 BGB ist bestimmt, dass eine fristlose Kündigung nur dann zulässig ist, wenn ein wichtiger Grund für die Vornahme der Kündigung gegeben ist Mit den Anforderungen einer auf Zahlungsverzug gestützten außerordentlichen fristlosen Kündigung ohne Verschulden des Mieters befasste sich der BGH mit Urteil vom 29.06.2016 - VIII ZR 173/15: Ein wichtiger Grund für die fristlose Kündigung i. S. d. § 543 I S. 2 BGB kann auch - unabhängig von einem etwaigen Verschulden des Mieters - allein in der objektiven Pflichtverletzung.

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  1. Die fristlose Kündigung wegen Pflichtverletzung gemäß §§ 543 Abs 1 Satz 2, Abs 3 BGB, 569 BGB ist im Gegensatz zur Kündigung wegen Zahlungsverzug sowohl für den Mieter wie auch den Vermieter möglich. Allerdings ist eine unmittelbare fristlose Kündigung in diesen Fällen eher die Ausnahme, meist gehen solchen Kündigungen eine erfolglose Abmahnung (siehe § 543 Abs 3 BGB) voraus
  2. Eine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs ist auch unterhalb der für die fristlose Kündigung geltenden Grenze des § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB möglich. Eine nicht unerhebliche Pflichtverletzung des Mieters liegt jedoch nicht vor, wenn der Mietrückstand eine ­Monatsmiete nicht übersteigt und die Verzugsdauer weniger als einen Monat beträgt
  3. Ist ein triftiger Grund für eine fristlose Kündigung gegeben, Dieser Umstand berechtigt mich gemäß § 543 Abs. 2 BGB dazu, das mit Ihnen geschlossene Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Ich fordere Sie hiermit auf, die Wohnung / das Haus binnen von 14 Tagen vollständig zu räumen und spätestens am [Datum der Übergabe] in einem vertragsgemäßen Zustand zu übergeben. Sämtliche.

Im folgenden geht es um die außerordentliche fristlose Kündigung wegen der Verletzung sonstiger Pflichten. Die Regeln über die außerordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum finden sich in den §§ 569 und 543 BGB. Sie gelten, anders als die Vorschriften über die ordentliche Kündigung, für alle Mietverhältnisse, da sie Vertragsverletzungen voraussetzen, was bei. Zivilsenat des BGH hat entschieden, dass die von der Klägerin erklärte Kündigung weder als fristlose Kündigung (§ 543 Abs. 1 BGB) noch als ordentliche Kündigung (§ 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB) wirksam ist. Nach beiden Vorschriften muss - wenn auch in unterschiedlich starker Form - ein Kündigungsgrund gegeben sein. Insofern kam vorliegend nur eine (Neben-) Pflichtverletzung durch den. Der BGH hat das Urteil aufgehoben. Fortsetzen der Obhutspflichtverletzung des Mieters. Nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB ist der Vermieter u. a. dann zur ordentlichen Kündigung berechtigt, wenn der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat. Anders als bei der fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs gem Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der.

§ 543 BGB - Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund § 544 BGB - Vertrag über mehr als 30 Jahre § 545 BGB - Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisse

Die außerordentliche, fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges stellt den Regelfall in der mietrechtlichen Praxis dar. Wann ein zur Kündigung berechtigender Zahlungsverzug vorhanden ist bestimmt § 543 Absatz 1Satz in Verbindung mit 2 Nr 3 a und 3b BGB:. Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grundaußerordentlich fristlos kündigen 12.01.2016. Für Arbeitnehmer ist eine verhaltensbedingte fristlose Kündigung meist verheerend. Sie verlieren ab sofort ihren Job, bekommen ab sofort keinen Lohn mehr und auch ein Anspruch auf Arbeitslosengeld besteht oft nicht wegen einer Sperrzeit. Zu einem so harten Mittel dürfen Arbeitgeber daher nur in Ausnahmefällen greifen. Erforderlich ist in aller Regel eine. Eine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs ist auch unterhalb der für die fristlose Kündigung geltenden Grenze des § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB möglich. Eine nicht unerhebliche Pflichtverletzung des Mieters liegt jedoch nicht vor, wenn der Mietrückstan

Arbeitsrecht Kuendigung u

  1. Die fristlose Kündigung wird dann grundsätzlich unwirksam (s. aber: § 569 Abs. 3 Nr. 2 S. 2 BGB). Dies gilt jedoch nicht für eine mit der fristlosen Kündigung zugleich ausgesprochenen.
  2. Beachte: Wie von jeder Regel gibt es auch von § 543 Abs.3 S.2 Nr.3 BGB, der die Abmahnung bzw. Fristsetzung für entbehrlich erklärt, eine Ausnahme.Nach einem Urteil des OLG Düsseldorf vom 25.03.2004 - 10 U 109/03- setzt die Wirksamkeit einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs ausnahmsweise eine Abmahnung gegenüber dem säumigen Mieter voraus, wenn sich dem Vermieter der Schluss.
  3. Fristlose Kündigung Sowohl der Arbeitgeber als auch der Arbeitnehmer können das Arbeitsverhältnis fristlos kündigen, wenn ein wichtiger Grund vorliegt (Außerordentliche Kündigung, § 626 BGB). Eine Kündigungsfrist muss bei einer außerordentlichen Kündigung nicht eingehalten werden. Die außerordentliche Kündigung wird deshalb häufig auch schlicht als fristlose Kündigung bezeichnet.
  4. § 543 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund § 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung § 281 Schadensersatz statt der Leistung wegen nicht oder nicht wie geschuldet erbrachter Leistung § 282 Schadensersatz statt der Leistung wegen Verletzung einer Pflicht nach § 241 Abs. 2 § 283 Schadensersatz statt der Leistung bei Ausschluss der Leistungspflicht § 284.

Rechtsprechung zu § 543 BGB. 2.270 Entscheidungen: OLG Dresden, 18.06.2002 - 5 U 260/02 - Anwendbarkeit der zu § 539 BGB a.F. analog ergangenen Rechtsprechung des BGH KG, 02.04.2009 - 12 U 118/08. Kündigung eines Gewerberaummietverhältnisses aus wichtigem Grund wegen Verhaltens OLG Düsseldorf, 29.11.2012 - 10 U 44/12. Fristlose Kündigung eines Gewerberaummietverhältnisses wegen. Diese Pflichtverletzung begründet jedoch nicht automatisch eine fristlose Kündigung. Denn in § 543 Abs. 1 Satz 2 BGB, welche die Rechtsgrundlage der Kündigung wegen unpünktlicher. C. Fristlose Kündigung wegen wiederholter verspäteter Mietzahlungen gem. § 543 Abs. 1 BGB Unabhängig vom Mietzahlungsverzug als wichtiger Grund gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB kann sich ein wichtiger Grund für eine Kündigung gemäß § 543 Abs. 1 BGB im Mietrecht auch daraus ergeben, dass der Mieter die Mietzahlungen wiederholt verspätet leistet

§ 543 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus

Eine fristlose Kündigung richtet sich nach den §§ 543 und 569 BGB. kommt mit der Zahlung der Miete in Höhe von mindestens zwei Monatsmieten in Verzug (§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3b BGB) oder. Hiermit wird ausdrücklich § 543 Abs. 1 Satz 2 BGB zur fristlosen Kündigung angeordnet. Com. 569 Abs Gemäß § 626 Abs. 2 BGB kann eine außerordentliche Kündigung nur innerhalb von zwei Wochen ab Kenntnis des Kündigungsberechtigten von den für die Kündigung maßgebenden Tatsachen, erfolgen. Solange dem Kündigungsberechtigten für die Beurteilung der Pflichtverletzung erforderlichen Informationen nicht vorliegen, beginnt die Frist nicht zu laufen Das kann bei der Gesamtabwägung nach § 543 Abs. 1 Satz 2 BGB zur Folge haben - was vom Gericht im Einzelfall zu prüfen ist -, dass ein wichtiger Grund für eine außerordentliche Kündigung wegen besonders schwerwiegender persönlicher Härtegründe auf Seiten des Mieters trotz seiner erheblichen Pflichtverletzung nicht vorliegt

Gem. § 543 Abs.3 S.1 BGB ist die außerordentliche fristlose Kündigung immer dann, wenn der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag besteht, erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig. Das Erfordernis der Abmahnung gilt daher grds. auch dann, wenn der Mieter Stromleitungen anzapft und auf. Beleidigungen sind Straftaten und damit zugleich Vertragsverletzungen. Die Vertragsverletzungen berechtigen allerdings nur dann zur Kündigung, wenn sie so schwer wiegen, dass dem anderen Teil die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. Eine Beleidigung muss also eine derart schwerwiegende Vertragsverletzung darstellen, dass dem Vermieter die Fortsetzung des. Eine Prüfung des § 543 Abs.2 S. 2 BGB war hier nicht geboten, da A ganz offen-sichtlich nicht vor, sondern erst nach der Kündigung die Rückstände gezahlt hat! Außerdem hat sich A im Sachverhalt ganz bewusst auf die fehlende Abmahnung berufen (§ 543 Abs. 3 S.1 BGB) !!! aa) Unzulässigkeit der Kündigung gemäß § 543 Abs.3 S.1 BGB

Außerordentliche fristlose Kündigung des Mietvertrage

  1. Bei einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB kommt der Vermieter seiner Begründungspflicht nach, wenn der Mieter anhand des dargestellten Zahlungsrückstandes erkennen kann, von welchem Rückstand der Vermieter ausgeht, und dass der Vermieter diesen Rückstand als gesetzlichen Grund für die fristlose Kündigung heranzieht. In einfach gelagerten Fällen.
  2. Fristlose Kündigung einer Wohnung wegen Pflichtverletzung Vorlage als Word-Dokument (.doc) als kostenloser Download Mit Begründung laut § 543 BGB mit oder ohne vorheriger Abmahnung und hilfsweise fristgemäßer Kündigung nach § 573 BGB
  3. Die einmal eingetretene Pflichtverletzung kann - anders als bei einer außerordentlichen Kündigung - nicht durch die bloße nachträgliche Zahlung wieder geheilt werden (vgl. BGH, a.a.O.). Ferner setzt § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB im Gegensatz zur fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges ein Verschulden des Mieters voraus. Während der.
  4. Praxishinweis. Nach § 543 Abs. 1 S. 1 BGB kann jede Partei das Mietverhältnis aus wichtigem Grund (§ 543 Abs. 1 S. 2 BGB) außerordentlich fristlos kündigen. Ob die Voraussetzungen dieser Vorschrift vorliegen, kann nur von Fall zu Fall beantwortet werden. Das gilt auch für die Frage, ob dem Vermieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses wegen Nichtzahlung der Kaution nicht mehr zumutbar.
  5. Eine erhebliche Pflichtverletzung ist neben der Kündigung wegen Zahlungsverzug ein weiterer Grund, der eine außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen kann. Der Vermieter hat den Mieter allerdings vor Ausspruch der Kündigung wegen einer erheblichen Pflichtverletzung immer abmahnen und ihn aufzufordern, sein vertragswidriges Verhalten zu beenden. Dies folgt.
  6. 1Die Vorschrift ergänzt die Regelungen des § 543 BGB über die dort geregelte außerordentliche fristlose Kündigung um einige Sonderregelungen für Mietverhältnisse über Wohnraum und über Räume, wenn diese zum Aufenthalt für Menschen bestimmt sind. Schmid/Harz, Fachanwaltskommentar Mietrecht, 4.Aufl., § 569 Rz. 1 . 1) 2§ 569 I BGB eröffnet dem Mieter ein zusätzliches.
  7. Kündigung im Arbeitsrecht (© doc rabe media / fotolia.com) Die fristlose Kündigung stellt dabei die härteste Kündigungsmaßnahme dar, denn sie beendet das Arbeitsverhältnis mit sofortiger Wirkung. Während bei der ordentlichen Kündigung zunächst noch die Kündigungsfrist abgewartet werden muss, bevor das Arbeitsverhältnis seinen endgültigen Schluss findet, der Arbeitnehmer somit Zeit.

Kommentierung zu § 543 BGB -Außerordentliche fristlose

Die fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges ist neben der Kündigung wegen sonstiger Verstöße gegen den Mietvertrag ein wesentlicher Grund für eine Räumungsklage. Die Bedingungen für eine solche Kündigung werden im Folgenden erklärt und die wesentlichen Gründe erläutert: Eine fristlose Kündigung wegen Pflichtverletzungen nach §§ 543 Abs. 1 S. 2, Abs. 3 BGB, 569 BGB ist im. BGB §§ 199, 543, 551, 812 . Zur fristlosen Kündigung wegen fortdauernder unpünktlicher Mietzahlungen. Soweit die vom Mieter einer Wohnung erbrachte Kaution drei Monatsmieten übersteigt, steht ihm - unabhängig von der Beendigung des Mietverhältnisses und der Rückgabe der Mietsache - ein Bereicherungsanspruch zu, der binnen drei Jahren seit Ablauf des Jahres verjährt, in dem der Mieter. § 569 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (vom 01.05.2013) Ein wichtiger Grund im Sinne des § 543 Abs. 1 liegt für den Mieter auch vor, wenn der gemietete Wohnraum so beschaffen ist, dass zustehenden Rechte geltend zu machen

Die fristlose Kündigung wegen Pflichtverletzung anwalt24

§ 543 BGB: Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs

Der BGH hatte 2006 entscheiden, dass eine fristlose Kündigung gem. § 543 Abs. 1 BGB wegen unpünktlicher Zahlung dann gerechtfertigt ist, wenn die Vertragsfortsetzung unzumutbar ist. Das sei der Fall, wenn trotz einer Abmahnung wegen verspäteterer Zahlung im Monat darauf wieder zu spät gezahlt wird (vgl. BGH, Urt. v. 11.01.2006 - VIII ZR 364/04). Ein wichtiger Grund liege darüber hinaus. aa) Dafür spricht zunächst der Wortlaut der Regelung in § 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB, die für die ordentliche Kündigung des Vermieters wegen schuldhafter nicht unerheblicher Pflichtverletzung des Mieters - anders als § 543 Abs. 3 BGB grundsätzlich für die außerordentliche Kündigung wegen Verletzung einer Pflicht aus dem Mietverhältnis - keine Abmahnung vorsieht § 543 Abs. 3 S. 1 BGB sieht für die sonstigen Pflichtverletzungen eine Abmahnung vor, es sei denn, eine Frist oder Abmahnung verspreche offensichtlich keinen Erfolg (§ 543 Abs. 3 S. 2 Nr. 1 BGB) oder die sofortige Kündigung erscheint aus besonderen Gründen unter Abwägung der beiderseitigen Interessen gerechtfertigt (§ 543 Abs. 3 S. 2 Nr

Video: Die Fristlose Kündigung einer Wohnung: Muster und Vorlage

Die außerordentliche fristlose Kündigung wegen der

BGH: Zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses, wenn

Fristlose Kündigung wegen unzumutbarem Mietverhältnisses: Offene Nachzahlung alleine reicht nicht . Eine außerordentlich fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses setzt einen wichtigen Grund voraus, § 543 Abs. 1 Satz 1 BGB. Nach der Generalklausel des § 543 Abs. 1 Satz 2 BGB liegt ein solcher Grund dann vor, wenn dem Kündigenden im Einzelfall die Fortsetzung des Mietverhältnisses. Außerordentliche (fristlose, hilfsweise fristgerechte) Kündigung Gewerbemietvertrag wegen Pflichtverletzung Vorlage als Word-Dokument (.doc) als kostenloser Download Mit Gelegenheit zur Begründung der Kündigung nach § 543 BGB mit oder ohne vorherige Abmahnung und hilfsweiser ordentlicher Kündigung nach § 580 BGB LG München, Urteil vom 3.10.2015, Az. 14 S 4128/15 Für den Auffangtatbestand der fristlosen Kündigung gem. § 543 Abs. 1 BGB reicht indes die bloße Unzu demutbarkeit der Vertragsfortsetzung einer Partei nicht aus, vielmehr muss dem Kündigungsgegner eine konkrete Pflichtverletzung mietvertraglicher Haupt- oder Nebenpflichten zur Last fallen (BGH NZM 2002, 660; Schmidt-Futterer/Blank § 543. Das kann bei der Gesamtabwägung nach § 543 Abs. 1 Satz 2 BGB zur Folge haben - was vom Gericht im Einzelfall zu prüfen ist -, dass ein wichtiger Grund für eine außerordentliche Kündigung wegen besonders schwerwiegender persönlicher Härtegründe auf Seiten des Mieters trotz seiner erheblichen Pflichtverletzung nicht vorliegt (im Anschluss an Senatsurteil vom 8 Aktueller und historischer Volltext von § 543 BGB. Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grun

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Die fristlose Kündigung erfolgt wegen Mietrückstand: Leistet ein Mieter mehrfach nicht die vertraglich vereinbarte Geldsumme für die Miete an den Vermieter, dann kann dieser Mietrückstand eine fristlose Kündigung zur Folge haben. Gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB sind dafür jedoch spezielle Voraussetzungen vonnöten. Dort heißt es nämlich. Außerordentliche fristlose Kündigung . Sehr geehrter Herr Mieter, ich kündige hiermit den mit Ihnen geschlossenen Mietvertrag vom 10./14.03.2004 über die 3-Zimmer Wohnung im Haus Musterstraße 10, 2. Obergeschoss links, fristlos gemäß § 543 Absatz 1 Satz 1 BGB wegen wiederholter Pflichtverletzungen Ihren Anspruch können Sie auf § 543 II BGB stützen. Die Generalklausel des § 543 Abs. 1 BGB statuiert das allgemeine Kündigungsrecht aus wichtigem Grund wegen Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses, ohne ein »Zerrüttungsprinzip« in das Mietrecht einzuführen (Kraemer NZM 2001, 553). Ob also eine Vertragspflichtverletzung vorliegt, die eine außerordentliche Kündigung.

§ 543 BGB - Einzelnor

Außerordentliche Kündigung 1. Fristlos a) Durch den Vermieter. Insbesondere Verzug des Mieters, § 543 I, II Nr. 2, 3 BGB; Nachhaltige Störung des Hausfriedens durch den Mieter, § 569 II BGB; b) Durch den Mieter. Keine Gebrauchsüberlassung durch den Vermieter, § 543 I, II Nr. 1 BGB; Nachhaltige Störung des Hausfriedens durch den Vermieter, § 569 I, II BGB ; 2. Befristet a) Durch den. BGB § 543 < § 542 § 544 > Bürgerliches Gesetzbuch. Ausfertigungsdatum: 18.08.1896 § 543 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines. Die fristlose, hilfsweise ordentliche Kündigung des Mietvertrags wegen Zahlungsverzugs. 1. Gemäß § 543 Abs. 1 Satz 1 BGB kann jede Vertragspartei das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB regelt, dass ein wichtiger Grund insbesondere vorliegt, wenn der Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der. § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Gru... I. Bedeutung und Anwendungsbereich der Vorschrift ; II. Der generelle Kündigungstatbestand (Abs. 1) III. Die speziellen Kündigungstatbestände (Abs. 2) IV. Die Abmahnung (Abs. 3) V. Gesetzliche Ausschlusstatbestände (§ 543 Abs. 4 Satz 1) VI. Gesetzliche Beweislastregelung (§ 543 Abs. 4 Satz 2) VII. Kündigung wegen. 1. Eine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs ist auch unterhalb der für die fristlose Kündigung geltenden Grenze des § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB möglich. Eine nicht unerhebliche Pflichtverletzung des Mieters liegt jedoch nicht vor, wenn der Mietrückstand eine Monatsmiete nicht übersteigt und die Verzugsdauer weniger als einen Monat beträgt

Störung Hausfrieden durch Mieter - Fristlose Kündigung Mietvertrag durch Vermieter. Die entsprechende Regelung findet sich in § 569 Abs. 2 BGB. 1.Folgende Voraussetzungen müssen vorliegen: a) Eine schuldhafte Vertragsverletzung des Mieters (eine einmalige Vertragsverletzung soll hier bereits ausreichen). Gemeint sind nur solche Vertragsverletzungen, die keinen vertragswidrigen Gebrauch. vor einer Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (§ 543 BGB) Vernachlässigung der Mietsache, unerlaubte Überlassung an Dritte . Abmahnung: Nicht nur der Übeltäter ist Ansprechpartner. Richtig adressiert ist eine Abmahnung nur, wenn sie an alle Mieter geht. Hier SOLLTE der Vermieter vor einer Kündigung abmahnen § 573 BGB beschäftigt sich mit dem Thema fristgerechte. des § 543 Abs. 1 BGB hat festlegen wollen. 9 Erwähnenswert ist an dieser Stelle überdies, dass § 569 BGB zwar grundsätz- lich nur für Wohnraum gilt, aber über die Verweisung in § 578 Abs. 2 BGB ebenfalls bei Mietverhältnissen über ande-re Räume, die keine Wohnräume sind, Anwendung findet. Zu beachten ist schließlich auch der Grundsatz, dass eine außerordentliche fristlose. In der Regel wird eine fristlose Kündigung vom Mietvertrag wegen Zahlungsverzug unwirksam, wenn der Mieter den ausstehenden Mietzins begleicht. Wollen Sie sichergehen, dass der Mieter die Mietsache verlassen muss, ist es daher sinnvoll, gleichzeitig eine hilfsweise ordentliche Kündigung gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB auszusprechen

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